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Cómo reclamar los gastos de hipoteca a tu banco y cuáles son

Cómo reclamar los gastos de hipoteca a tu banco y cuáles son

Muchos clientes han decidido reclamar los gastos de formalización  de la hipoteca ante las sentencias judiciales favorables que se han producido en los últimos años. Unas sentencias que han dictaminado el deber de los bancos de devolver ciertos costes que habían sido asumidos, de manera equivocada, por los clientes, en vez de por la propia entidad bancaria. Si te encuentras entre esas personas que ha pagado de más, puedes reclamar legalmente tu dinero.

La devolución gastos hipoteca

Los bancos han decidido establecer diferentes protocolos administrativos por los que se rechaza o acepta una reclamación de gastos de hipoteca en base a lo que han determinado las últimas sentencias de los juzgados de primera instancia.

Además, los despachos legales también se han especializado en este tipo de reclamaciones, contando con abogados que saben exactamente cómo  se reclama una hipoteca y ayudan a clientes que se encuentran en esta situación.

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De qué pagos se hacen cargo los bancos

Por norma general, las entidades bancarias se han reunido en bloque para no proceder a la devolución de los gastos de la hipoteca que los clientes asumieron al firmarla, pues aseguran que se hizo de forma informada y en base a las leyes.

Pero muchas de ellas han decidido compartir la carga que estos gastos suponen para sus clientes en la concesión de nuevas hipotecas. Esta es una situación que se está dando a la espera de que el Tribunal Supremo establezca cuál es el reparto justo de dicha carga entre banco y cliente.

Vamos a mostrarte los gastos de una hipoteca y la respuesta de los bancos:

Registro

La mayoría de los bancos ya se hace cargo del gasto asociado al Registro de la Propiedad.

Gestoría

Varias entidades bancarias también asumen una parte de la factura que supone la gestoría que realiza la labor de inscripción en el registro, aunque no es algo generalizado.

Notaría

La banca tiende a hacerse cargo solamente de los costes que suponen algunas de las copias de la escritura, pero no es algo que hagan todas.

Impuestos

Entre las entidades que más costes asumen se encuentran Sabadell y Bankia. Sabadell ha decidido correr con los gastos notariales, los de inscripción en el Registro de la Propiedad y con una parte del pago a la gestoría.

Por su parte, Bankia está haciéndose cargo de un 25 % de los gastos de notaría, un 50 % de los gastos de gestoría y un 100 % de los gastos de registro.

Como reclamar los gastos de hipoteca

Si quieres obtener una devolución de los gastos de hipoteca a través de una reclamación de los gastos de la hipoteca, aquí tienes informaciones que te ayudarán en el proceso:

– ¿Quién puede realizar dicha reclamación? Todas aquellas personas que tengan un préstamos hipotecario vigente o incluso aquellas que ya hayan terminado de pagarlo.

– ¿Cómo se debe reclamar? Mediante la presentación de una reclamación formal ante la entidad bancaria con la que firmaste tu hipoteca. Ésta tiene dos meses para responder, en caso de que la respuesta sea negativa, siempre puedes presentar una demanda judicial.

– ¿Qué documentos debes aportar? La escritura de la hipoteca, facturas del registro, del notario, del tasador y de la gestoría.

El dinero a recuperar dependerá de los pagos que hayas hecho, pero en las reclamaciones que se han llevado a cabo se ha estipulado que la media se encuentra en unos 5600 euros. Si tienes que ir por la vía judicial, se tratará de un proceso más largo y complicado, por lo que se recomienda la ayuda de un profesional legal a la hora de reclamar gastos de hipoteca.

 

3 Comments

  1. Ángel
    febrero 2, 2018 at 4:11 pm

    Hice una donación de mejora de herencia a un hijo mío y, el ayuntamiento le pasa el impuesto del plusvalía a él cuando el pago está fraccionado; ¿se puede reclamar el citado impuesto?. Muchas gracias.

    1. welegal.es
      febrero 7, 2018 at 4:48 pm

      Hola Angel, buenos días,
      Claro que se puede reclamar, para mayor precisión necesitaríamos algo de documentación, necesitaríamos los documentos notariales y los papeles de la herencia, puedes enviarlos a [email protected], o si lo prefieres, puedes llamar gratuitamente al 900 900 841, y nuestros abogados te asesorarán en el momento, y te darán más datos acerca de los documentos que necesitaríamos revisar para ver si es viable o no la reclamación , pero si se puede reclamar.
      Un saludo.

  2. […] Reclamar los gastos de hipoteca que debería asumir tu banco […]

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Opiniones

Mis inquilinos me debían un año de rentas impagadas. AMG Legal llevó todo el proceso hasta que finalmente consiguieron que el Juzgado embargase las cuentas de los inquilinos y pagasen a la fuerza. Muy satisfecha con el trabajo que han hecho porque de verdad pensaba que no iba a cobrar nada.

Pepa H.

Mis inquilinos llevaban dos meses sin pagar el alquiler, me olía que la situación se iba a alargar y les pedí que se marchasen, pero se negaron. AMG interpuso una demanda y consiguieron que en 2 meses abandonasen la vivienda.

Marta G.

Hacía más de un año que mis inquilinos no me pagaban el alquiler, además de que me estaban cargando a mi las facturas del agua y de la luz. Contraté a AMG Legal para que llevasen mi caso. En 3 meses habían abandonado la vivienda y en 6 meses consiguieron que me pagasen todo lo que me debían. Estoy muy contento.

Raul M.

Me hice con una tarjeta de crédito con el banco. Cuando tuve que devolver el importe era tan elevado por los intereses que me estaban aplicando que me fue imposible. Con AMG conseguí llegar a un acuerdo para devolver únicamente el importe que había solicitado a la tarjeta sin ningún tipo de interés abusivo.

Pablo M
Pablo M

Llevaron la cláusula suelo que tenía mi hipoteca. Un perito económico con el que contactaron realizó un informe y finalmente consiguieron que el banco me pagase 6.000 €.

Cris T
Cris T

Yo era administrador de una sociedad y avalé personalmente las deudas, terminando con casi 100.000 € de deuda. Me reuní con ellos para ver si podía acogerme a la Ley de Segunda Oportunidad y así fue. Durante meses trabajaron en mi caso hasta que consiguieron eliminar mi deuda al completo.

Ismael P
Ismael P

Consiguieron que me devolviesen los gastos de formalización de la escritura de mis cinco hipotecas! La verdad es que el proceso tardó bastante pero al final el banco tuvo que pagar por las cláusulas abusivas que pusieron en mis hipotecas sin avisarme.

Luis L
Luis L

Sufrí una caída dentro de un supermercado porque el suelo estaba mojado. Dejé en sus manos la reclamación contra el seguro responsable y consiguieron un dinero que me vino muy bien.

Alejandro B
Alejandro B

La agencia de viajes con la que contraté el vuelo me los recomendó para reclamar la cancelación que había sufrido. No sabía que tenía derecho a una indemnización, pero sólo con enviarles la tarjeta de embarque pudieron conseguirme 400 €

Lidia G
Lidia G