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Reclamar gastos de hipoteca es posible

Reclamar gastos de hipoteca es posible

Ante las informaciones que aparecen en prensa, seguro que, si tienes una hipoteca contratada con tu entidad financiera, te has preguntado qué gastos puedes reclamar. Tras la obligación de devolver a los afectados las cláusulas suelos y el aluvión de denuncias, nos hacemos eco de una nueva sentencia del Tribunal Supremo de nuestro país, que ha dictaminado que la mayoría de gastos en los que se han formalizado nuestras hipotecas es claramente abusivo. Hasta la actualidad, corrían a cargo de los que solicitaban financiación y no del prestamista (entidad). Para aclarar si puedes recuperar los gastos de la hipoteca, tras las decenas de preguntas al respecto, te aclaramos en este página si puedes pedir la devolución de los gastos de la hipoteca. Son muchos los abogados de gastos de la hipoteca que reciben cientos de llamadas para reclamar los gastos de la hipoteca. Por eso, te aclaramos, a continuación, los gastos que puedes recuperar a tu favor.

La sentencia se dio a conocer a finales de 2015, con referencia 705/2015, de 23 de diciembre del mismo año.

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Gastos que puedes recuperar o reclamar de tu hipoteca

Te ayudamos a reclamar todos aquellos gastos debido a tu hipoteca que sea posible que recuperes y que no te supongan un gasto extra a partir de este momento.

Por otro lado, lo primero que debemos tener en cuenta es que no son lo mismo los gastos derivados de la compraventa y los de la escritura de la hipoteca. De este modo, los primeros gastos no se pueden reclamar la entidad, pero los segundos sí pueden ser solicitados.

Los gastos a deducir, entre las múltiples cláusulas que genera el préstamo, son los siguientes y los debes exigir a tu entidad financiera.

Gastos de registro de la propiedad

Cuando firmamos la hipoteca, nos solicitan unos gastos por registrar la propiedad. Hasta que no terminamos de pagar la casa, esta sigue siendo del banco. Por lo tanto, el Tribunal Supremo dictamina entonces que estos gastos deben correr por parte de la entidad financiera. Reúne las facturas del registro de la propiedad para poder realizar esta reclamación.

Gastos de notaría

Con las mismas premisas que los gastos de registro de la propiedad, el Supremo abre una vía más de reclamación de los gastos que se hayan podido derivar de la contratación de los servicios de notaría. Como en el punto mencionado anteriormente, necesitaremos todos los justificantes en forma de factura que tengamos. En este caso, del notario ante el que hayamos formalizado la escritura.

Tasación del inmueble

Cuando se reclama, otra de las cláusulas más importantes cuya devolución podemos pedir es la de tasación del inmueble. Estos gastos, que se han cargado en tu hipoteca, se declaran invalidados por el Supremo.

Gastos en las gestorías

Los bancos siempre nos ofrecen el dinero para todos los gastos derivados de la compra de una vivienda a través de una hipoteca. Como has podido comprobar, todos se cargaban en tu cuenta, incluidos los de las gestorías, que son otros de los que puedes recuperar y reclamar gracias a los mejores abogados de gastos de la hipoteca.

Gastos por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

Cuando formalizamos la hipoteca, estamos sujetos a un Impuesto de Actos Jurídicos Documentados; que, en su mayoría, varían, dependiendo de la Comunidad Autónoma donde residas. El impuesto debe recaer sobre el sujeto pasivo que adquiere el bien o derecho. Por lo tanto, es posible reclamar a la entidad la devolución del impuesto ya abonado que ha recaído sobre ti.

 

Ya conoces cómo reclamar los gastos de la hipoteca. Consulta más información con nuestros abogados en nuestra página welegal.es

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Opiniones

Mis inquilinos me debían un año de rentas impagadas. AMG Legal llevó todo el proceso hasta que finalmente consiguieron que el Juzgado embargase las cuentas de los inquilinos y pagasen a la fuerza. Muy satisfecha con el trabajo que han hecho porque de verdad pensaba que no iba a cobrar nada.

Pepa H.

Mis inquilinos llevaban dos meses sin pagar el alquiler, me olía que la situación se iba a alargar y les pedí que se marchasen, pero se negaron. AMG interpuso una demanda y consiguieron que en 2 meses abandonasen la vivienda.

Marta G.

Hacía más de un año que mis inquilinos no me pagaban el alquiler, además de que me estaban cargando a mi las facturas del agua y de la luz. Contraté a AMG Legal para que llevasen mi caso. En 3 meses habían abandonado la vivienda y en 6 meses consiguieron que me pagasen todo lo que me debían. Estoy muy contento.

Raul M.

Me hice con una tarjeta de crédito con el banco. Cuando tuve que devolver el importe era tan elevado por los intereses que me estaban aplicando que me fue imposible. Con AMG conseguí llegar a un acuerdo para devolver únicamente el importe que había solicitado a la tarjeta sin ningún tipo de interés abusivo.

Pablo M
Pablo M

Llevaron la cláusula suelo que tenía mi hipoteca. Un perito económico con el que contactaron realizó un informe y finalmente consiguieron que el banco me pagase 6.000 €.

Cris T
Cris T

Yo era administrador de una sociedad y avalé personalmente las deudas, terminando con casi 100.000 € de deuda. Me reuní con ellos para ver si podía acogerme a la Ley de Segunda Oportunidad y así fue. Durante meses trabajaron en mi caso hasta que consiguieron eliminar mi deuda al completo.

Ismael P
Ismael P

Consiguieron que me devolviesen los gastos de formalización de la escritura de mis cinco hipotecas! La verdad es que el proceso tardó bastante pero al final el banco tuvo que pagar por las cláusulas abusivas que pusieron en mis hipotecas sin avisarme.

Luis L
Luis L

Sufrí una caída dentro de un supermercado porque el suelo estaba mojado. Dejé en sus manos la reclamación contra el seguro responsable y consiguieron un dinero que me vino muy bien.

Alejandro B
Alejandro B

La agencia de viajes con la que contraté el vuelo me los recomendó para reclamar la cancelación que había sufrido. No sabía que tenía derecho a una indemnización, pero sólo con enviarles la tarjeta de embarque pudieron conseguirme 400 €

Lidia G
Lidia G