Plusvalía

¿Quién puede reclamar el impuesto de plusvalía municipal?

¿Quién puede reclamar el impuesto de plusvalía municipal?

El Tribunal Constitucional ha dictado una nueva sentencia en defensa de los contribuyentes. A parte de las cláusulas suelo y los gastos hipotecarios, el Tribunal acaba de anular el pago del impuesto de plusvalía de venta de vivienda, ya que consideran que no se puede imponer si no existe ningún tipo de ganancia por la venta del inmueble. Por eso, solo se debería pagar, a partir de este momento, por los impuestos sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana. En conclusión, que si existe una plusvalía de venta de vivienda se deberá pagar, pero si no existe no se tendrá que hacer. Por ello, ahora pensamos… ¿quién puede reclamar el impuesto de plusvalía municipal?

Estos impuestos eran locales y los recaudaban los ayuntamientos gracias a los artículos de la Ley Reguladora de las Haciendas locales que ordena el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

¿A quién afecta este impuesto? ¿Cómo podemos reclamar y qué pasos debemos seguir?

A continuación, te detallamos toda la información de interés:

Quién puede reclamar el impuesto de plusvalía municipal

Este impuesto afecta a todas las transmisiones de viviendas, tanto si son de compraventa de una casa como si heredamos y donamos, que han afectado este impuesto local; aunque, no obstante, quedarían reducidas a las personas que están dentro de los cuatro años en los que es posible una solicitud de abono para que se devuelvan las cuantías pagadas.

Si ahora se deben recaudar estos impuestos, el Tribunal Constitucional no especifica lo que debe realizarse y hay que consultar con un legislador, estudiando la tipología de cada caso; además de plantear algunas opciones, como pagarlo a la Administración Local y luego decidir la devolución del importe pagado.

 

Qué pasos seguir para la reclamación de la plusvalía municipal

Para poder reclamar lo pagado, si has vendido una vivienda, hay que reunir cualquier justificante, como el abono de impuesto pagado en aquel momento. Una vez encontrado, se debe estudiar cada caso para determinar si ha existido un incremento de patrimonio o no; determinados el precio de la vivienda, cuando se compró, y su importe con el precio cuando se transmitió. Es en este último caso cuando comienzan las reclamaciones, ya que, si no ha existido un incremento del valor del patrimonio, debemos presentar una solicitud para devolvernos los ingresos indebidos al Ayuntamiento. Lo mismo se da en los casos en los que existe plusvalía por herencia.

Acudir a los tribunales sería el último paso de todo el proceso de devolución al que habría que recurrir en función de las respuestas de las corporaciones locales ante los ingresos que presentan los afectados. Por ejemplo, si el Ayuntamiento en cuestión rechaza en vía administrativa, es cuando se debe iniciar un procedimiento judicial para reclamar nuestro dinero.

 

Profesionales especializados en reclamaciones de impuestos de plusvalía de venta de vivienda

En el caso de que puedan existir dudas sobre la información recopilada, así como en materia de patrimonio o legalidad, lo mejor es buscar a un experto especializado en la gestión de impuestos locales; que, en la actualidad, ya se encuentran especializados, debido a la avalancha de solicitudes a los ayuntamientos (los cuales todavía están estudiando qué hacer). Tanto para la reclamación del impuesto como para presentar los documentos o llegar por la vía judicial, se recomiendan el asesoramiento y la ayuda de profesionales abogados. Debemos luchar por nuestros derechos como contribuyentes, ya que, al pagar el impuesto, estamos haciendo los deberes como buenos ciudadanos. Del mismo modo que se exigen a los ciudadanos el pago de impuestos y sus obligaciones, los ayuntamientos deben responder cumpliendo la sentencias. Sus Administraciones Locales deben aportar suficientes soluciones y establecer procesos para evitar entrar en procesos judiciales.

Esperamos haber resuelto quién puede reclamar el impuesto de plusvalía municipal.

2 Comments

  1. […] ¿Quién puede reclamar el impuesto de plusvalía municipal? […]

  2. […] ¿Quién puede reclamar el impuesto de plusvalía municipal? […]

Write a Comment

Opiniones

Mis inquilinos me debían un año de rentas impagadas. AMG Legal llevó todo el proceso hasta que finalmente consiguieron que el Juzgado embargase las cuentas de los inquilinos y pagasen a la fuerza. Muy satisfecha con el trabajo que han hecho porque de verdad pensaba que no iba a cobrar nada.

Pepa H.

Mis inquilinos llevaban dos meses sin pagar el alquiler, me olía que la situación se iba a alargar y les pedí que se marchasen, pero se negaron. AMG interpuso una demanda y consiguieron que en 2 meses abandonasen la vivienda.

Marta G.

Hacía más de un año que mis inquilinos no me pagaban el alquiler, además de que me estaban cargando a mi las facturas del agua y de la luz. Contraté a AMG Legal para que llevasen mi caso. En 3 meses habían abandonado la vivienda y en 6 meses consiguieron que me pagasen todo lo que me debían. Estoy muy contento.

Raul M.

Me hice con una tarjeta de crédito con el banco. Cuando tuve que devolver el importe era tan elevado por los intereses que me estaban aplicando que me fue imposible. Con AMG conseguí llegar a un acuerdo para devolver únicamente el importe que había solicitado a la tarjeta sin ningún tipo de interés abusivo.

Pablo M
Pablo M

Llevaron la cláusula suelo que tenía mi hipoteca. Un perito económico con el que contactaron realizó un informe y finalmente consiguieron que el banco me pagase 6.000 €.

Cris T
Cris T

Yo era administrador de una sociedad y avalé personalmente las deudas, terminando con casi 100.000 € de deuda. Me reuní con ellos para ver si podía acogerme a la Ley de Segunda Oportunidad y así fue. Durante meses trabajaron en mi caso hasta que consiguieron eliminar mi deuda al completo.

Ismael P
Ismael P

Consiguieron que me devolviesen los gastos de formalización de la escritura de mis cinco hipotecas! La verdad es que el proceso tardó bastante pero al final el banco tuvo que pagar por las cláusulas abusivas que pusieron en mis hipotecas sin avisarme.

Luis L
Luis L

Sufrí una caída dentro de un supermercado porque el suelo estaba mojado. Dejé en sus manos la reclamación contra el seguro responsable y consiguieron un dinero que me vino muy bien.

Alejandro B
Alejandro B

La agencia de viajes con la que contraté el vuelo me los recomendó para reclamar la cancelación que había sufrido. No sabía que tenía derecho a una indemnización, pero sólo con enviarles la tarjeta de embarque pudieron conseguirme 400 €

Lidia G
Lidia G