Plusvalía

Plusvalía municipal, el Tribunal Constitucional va a volver a estudiar su posible abusividad

Plusvalía municipal, el Tribunal Constitucional va a volver a estudiar su posible abusividad

El Tribunal Constitucional va a volver a estudiar de nuevo la plusvalía municipal, en este caso para decidir si, pese a haber obtenido una ganancia, la plusvalía puede ser abusiva por ser demasiado elevada.

Nueva oportunidad para los afectados por el impuesto de plusvalía municipal

Nuevamente, se abre una ventana para que los afectados por el tan controvertido impuesto de plusvalía municipal puedan reclamar. El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite la cuestión de inconstitucionalidad planteada por el Juzgado de lo Contencioso número 32 de Madrid. En este caso se va a decidir sobre la confiscatoriedad del impuesto en los casos en que existen ganancias.

¿Qué es lo que se va a estudiar?

La cuestión es simple, imagina que compras una vivienda y unos años después la vendes, obteniendo un beneficio de 5.000 €. Sin embargo, el Ayuntamiento practica la liquidación del impuesto de plusvalía sobre una base imponible de 15.000 €, porque consideran que es la presunta ganancia que se has obtenido con la venta, basándose en la antigüedad de la vivienda y en el valor catastral del suelo, factores que nada tienen que ver con el beneficio real que has podido conseguir con la venta. Lo que se pretende es que el impuesto se calcule con el beneficio real obtenido y no con meras suposiciones o aproximaciones.

¿Se van a poder reclamar todas las plusvalías?

Por ahora es algo que no sabemos. La cuestión de inconstitucionalidad gira en torno a la ganancia obtenida con la venta de un inmueble, pero lo lógico sería que la decisión fuera aplicable a las donaciones o a las herencias, al fin y al cabo el impuesto se calcula de manera similar. Y aquí surge otro problema, la fórmula de cálculo utilizada, fórmula que no viene regulada en la Ley y que tantos problemas está causando.

Por ahora, sólo nos queda esperar y ver si finalmente, aplicando el sentido común, se decide que la plusvalía se pague en relación a la ganancia real obtenida y no con estimaciones realizadas por los Ayuntamientos.

Si tienes cualquier duda, te animamos a que nos llames por teléfono o nos escribas a [email protected] y nos cuentes tu caso.

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Opiniones

Andando por la acera me atropelló una persona que conducía uno de estos patinetes eléctricos. Ante la falta de regulación yo no sé si tenía razón o no. Contacté con AMG Legal y acabaron demostrando que la culpa fue del conductor del patín, y acabé obteniendo una indemnización por los días que estuve de baja.

Marisol H.
Marisol H.

Cruzaba un paso de peatones con mi patinete eléctrico y un vehículo no frenó a tiempo, golpeándome y causándome lesiones y dejando completamente roto el patinete. Conseguí una indemnización por las lesiones que sufrí y que me dieron el dinero para comprarme un patín nuevo.

Ivan R.
Ivan R.

Mis inquilinos me debían un año de rentas impagadas. AMG Legal llevó todo el proceso hasta que finalmente consiguieron que el Juzgado embargase las cuentas de los inquilinos y pagasen a la fuerza. Muy satisfecha con el trabajo que han hecho porque de verdad pensaba que no iba a cobrar nada.

Pepa H.

Mis inquilinos llevaban dos meses sin pagar el alquiler, me olía que la situación se iba a alargar y les pedí que se marchasen, pero se negaron. AMG interpuso una demanda y consiguieron que en 2 meses abandonasen la vivienda.

Marta G.

Hacía más de un año que mis inquilinos no me pagaban el alquiler, además de que me estaban cargando a mi las facturas del agua y de la luz. Contraté a AMG Legal para que llevasen mi caso. En 3 meses habían abandonado la vivienda y en 6 meses consiguieron que me pagasen todo lo que me debían. Estoy muy contento.

Raul M.

Me hice con una tarjeta de crédito con el banco. Cuando tuve que devolver el importe era tan elevado por los intereses que me estaban aplicando que me fue imposible. Con AMG conseguí llegar a un acuerdo para devolver únicamente el importe que había solicitado a la tarjeta sin ningún tipo de interés abusivo.

Pablo M
Pablo M

Llevaron la cláusula suelo que tenía mi hipoteca. Un perito económico con el que contactaron realizó un informe y finalmente consiguieron que el banco me pagase 6.000 €.

Cris T
Cris T

Yo era administrador de una sociedad y avalé personalmente las deudas, terminando con casi 100.000 € de deuda. Me reuní con ellos para ver si podía acogerme a la Ley de Segunda Oportunidad y así fue. Durante meses trabajaron en mi caso hasta que consiguieron eliminar mi deuda al completo.

Ismael P
Ismael P

Consiguieron que me devolviesen los gastos de formalización de la escritura de mis cinco hipotecas! La verdad es que el proceso tardó bastante pero al final el banco tuvo que pagar por las cláusulas abusivas que pusieron en mis hipotecas sin avisarme.

Luis L
Luis L