Plusvalía

Nueva sentencia sobre el impuesto de plusvalía municipal

Nueva sentencia sobre el impuesto de plusvalía municipal

El pasado 11 de Mayo el Tribunal Constitucional ratificó la inconstitucionalidad del Impuesto de Plusvalía Municipal en el caso de ventas de inmuebles por debajo del precio de compra de dicho inmueble.

¿Cómo se puede reclamar el impuesto de plusvalía municipal?

Lo primero que debemos tener en cuenta es saber si se trata de un caso de liquidación o de autoliquidación.

Si fuiste tú el que presentó el impuesto de plusvalía ante el Ayuntamiento se trata de una autoliquidación. En el caso de que fuera el propio Ayuntamiento el que te girara un recibo del impuesto se trata de una liquidación.

Pueden surgir dudas como quién puede reclamar dicho impuesto. Además,  el plazo para poder reclamar una autoliquidación es de 4 años desde que lo pagaste. Ello se hace a través de una solicitud de devolución de ingresos indebidos contra el Ayuntamiento.

Sin embargo, si te hicieron una liquidación, únicamente tienes 1 mes desde la fecha de notificación del Acto y se debe hacer a través de un Recurso de Reposición o de una reclamación económico-administrativa ante el Ayuntamiento correspondiente.

¿Quién debe pagar el impuesto de plusvalía?

En ambos casos son los Ayuntamientos los que tienen que devolver el importe por el impuesto de plusvalía. Esto es debido a que se trata de un impuesto de carácter municipal y por tanto, fueron los Ayuntamientos que cobraron el impuesto por lo que son los que deben devolverlo.

¿Cuánto importe se puede recuperar con el impuesto de plusvalía?

El importe depende del precio de la vivienda pero se puede estimar entorno a los 4.000 euros de importe medio. El Ayuntamiento está obligado a devolver la totalidad del importe abonado.

¿Qué hacer para reclamar el impuesto de plusvalía?

Como se puede observar se trata de un procedimiento lento y con mucho papeleo. Desde WeLegal te asesoramos sobre todo el proceso y nos encargamos de realizar todos los trámites necesarios. Solo cobramos a éxito y tenemos los mejores profesionales para alcanzar dicho éxito.

Esperamos que ya sepas qué es la plusvalía y que sepas cómo se puede reclamar.

4 Comments

  1. […] Como conclusión, podemos decir que se puede vender por debajo del valor catastral, aunque hacerlo tiene consecuencias a nivel fiscal. En todo caso, esto depende de la diferencia entre el valor catastral y valor de venta. Puedes saber más sobre la nueva sentencia de plusvalía municipal en este enlace. […]

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Opiniones

Mis inquilinos me debían un año de rentas impagadas. AMG Legal llevó todo el proceso hasta que finalmente consiguieron que el Juzgado embargase las cuentas de los inquilinos y pagasen a la fuerza. Muy satisfecha con el trabajo que han hecho porque de verdad pensaba que no iba a cobrar nada.

Pepa H.

Mis inquilinos llevaban dos meses sin pagar el alquiler, me olía que la situación se iba a alargar y les pedí que se marchasen, pero se negaron. AMG interpuso una demanda y consiguieron que en 2 meses abandonasen la vivienda.

Marta G.

Hacía más de un año que mis inquilinos no me pagaban el alquiler, además de que me estaban cargando a mi las facturas del agua y de la luz. Contraté a AMG Legal para que llevasen mi caso. En 3 meses habían abandonado la vivienda y en 6 meses consiguieron que me pagasen todo lo que me debían. Estoy muy contento.

Raul M.

Me hice con una tarjeta de crédito con el banco. Cuando tuve que devolver el importe era tan elevado por los intereses que me estaban aplicando que me fue imposible. Con AMG conseguí llegar a un acuerdo para devolver únicamente el importe que había solicitado a la tarjeta sin ningún tipo de interés abusivo.

Pablo M
Pablo M

Llevaron la cláusula suelo que tenía mi hipoteca. Un perito económico con el que contactaron realizó un informe y finalmente consiguieron que el banco me pagase 6.000 €.

Cris T
Cris T

Yo era administrador de una sociedad y avalé personalmente las deudas, terminando con casi 100.000 € de deuda. Me reuní con ellos para ver si podía acogerme a la Ley de Segunda Oportunidad y así fue. Durante meses trabajaron en mi caso hasta que consiguieron eliminar mi deuda al completo.

Ismael P
Ismael P

Consiguieron que me devolviesen los gastos de formalización de la escritura de mis cinco hipotecas! La verdad es que el proceso tardó bastante pero al final el banco tuvo que pagar por las cláusulas abusivas que pusieron en mis hipotecas sin avisarme.

Luis L
Luis L

Sufrí una caída dentro de un supermercado porque el suelo estaba mojado. Dejé en sus manos la reclamación contra el seguro responsable y consiguieron un dinero que me vino muy bien.

Alejandro B
Alejandro B

La agencia de viajes con la que contraté el vuelo me los recomendó para reclamar la cancelación que había sufrido. No sabía que tenía derecho a una indemnización, pero sólo con enviarles la tarjeta de embarque pudieron conseguirme 400 €

Lidia G
Lidia G